2014年房价暴涨的可能性较少

春城晚报 　　年关几近，对于2014年楼市的预期也成为业内关注话题。从宏观经济角度来管窥房地产市场动向，专家指出，预期2014年名义经济增涨仍然在10%左右，房价名义涨幅将保持与经济相当的水平。

对于2014年楼市走向，上海社会科学院城市与房地产研究中心主任张泓铭表示，如果没有新的调控措施，明年楼市供求失衡局面仍将继续出现，而房价也会趋于上涨。但是，失衡情况将好于2013年，总体呈现稳中有涨的格局。21世纪不动产市场研究部分析师罗寅申亦认为，2014年市场潜在需求仍然旺盛，但供应不足短期内难以扭转，政策影响还将持续，预计明年市场进入新一轮平稳缓涨期，房价不具备大幅波动空间。

就备受关注的调控市场走向，业内专家指出，预期政府将逐步正确地处理市场决定和政府调控、长效机制和短效机制，市场稳定和经济增长的辩证关系，在配合改革的同时，进一步理顺上海调控新路，明智地、准确地调节供求两个方面。一方面，将继续释放供给，另一方面，适度收敛需求。

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