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报告预测一线城市今年房价最多降两成

发布时间:2020-03-12 17:30:09 阅读: 来源:燕窝厂家

摩根大通中国首席经济学家朱海斌昨天发布报告预测,今年全国房价将下降5%10%,在北京、上海、广州等一线城市房价下调幅度将达15%20%。今年房价收入比可到8。

关于房价达到什么水平才合理,朱海斌表示,房价收入比正常水平应该在6到8之间。也就是说,假设普通家庭买一个90平方米的房子,30%的首付,贷款30年,这个家庭平均每月的偿还房贷与收入比例大概在30%40%。而根据去年发改委对楼市3%到4%的下调幅度、家庭收入12%到13%的增长率来推算,去年底房价收入比大概为9.8,比2010年的10.6下降0.8。朱海斌预测,今年房价收入比可到8,如果明年政府可以防止房价反弹,房价收入比有望回到6到8的正常区间。

在朱海斌看来,由于开发商贷款在中国银行业只占7%,对整个银行业体系的影响比较有限。但如果房价下调30%50%的话,对银行业的间接影响将远远超出直接影响。(责编:陈宇)

(责编:陈宇)

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