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京3个区开始冻结违建房产63处已无法抵押过户【冷门】

发布时间:2019-06-14 15:15:54 阅读: 来源:燕窝厂家
京3个区开始冻结违建房产 63处已无法抵押过户, 心存侥幸在自家外搭出个 阳光房 ,就会导致整套房产被冻结,即使持有房产证,也无法抵押贷款、交易过户甚至赠与继承。直到违法建设部分被拆除,业主自行去申请 解冻 ,房屋才能恢复交易过户。昨日,本报10版报道《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》已正式下发。而据市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部(以下简称 指挥部 )昨日介绍,房山、大兴、朝阳3个区已经开始冻结违建房产,共计63处房屋已无法办理抵押、过户、继承等手续。 房山因违建冻结房产最多 在这3个区中,以房山区目前冻结的房产最多,共46套。仅芭蕾雨悦都小区就有27套房产被冻结。位于房山区长阳镇长韩路6号靠山居艺墅小区的18套住宅以及加州水郡的1处顶层房屋,也都被冻结了房产。 从5月开始,在住宅区内盖违建的业主已经陆续收到告知书。 房山区城管大队负责人表示,告知书上的内容是通知住户由于未经城市规划行政主管部门审批、未取得建设工程规划许可证就进行扩建,已经违反了《北京市城乡规划条例》的相关规定。业主要在收到告知书之日3天内自行改正违法行为,逾期不改的,城管部门将函告建设房管部门,暂停办理违建房屋的产权登记、抵押等手续。 据了解,由于芭蕾雨悦都小区是一个刚入住不久的新小区,这27套违法建设房产被冻结后,相关部门将不予办理初始登记手续或转移登记及抵押登记。也就是说,这些刚收房就盖了违建的房主,在拆除违法建设以前,连房产证都拿不到。 一层或别墅业主盖违建居多 这63处因为违建而被冻结的房产中,大兴区旧宫德茂小区、云龙家园、美然家园等小区内的违建所涉房屋,都在一楼。另外,朝阳区公布的3处违建房产均为别墅,其中晴翠园为一处,嘉林花园二期中有两处。在此前曾经被称作 京城十大豪宅 之一的嘉林花园中,被冻结的是两处独栋别墅,其实它们早在2010年就因业主私自挖地下室、扩大面积而被人投诉。 建造违建首先要有空间。这一点上,一层和别墅有着天然的 优势 。 指挥部相关负责人表示,但同一规划住宅区域内,每个业主享受的容积率、公摊都是相等的,纵容住宅区内的违建,会使得其他守法业主受到损失。同时,随意对建筑物进行改扩建,也会严重危害建筑的安全性。 目前,别墅区、一层住宅和顶楼住宅已经成为各区县巡查的重点对象。对于新发生的违建,将由区县政府组织城管、规划、建设、国土等部门共同到现场进行核实,共同确定违建性质。 违建信息均来自市民举报 据了解,这63套房产之所以成为本市首批被冻结的房产,是因为其违法建设行为曾经被市民举报。自从本市公布了市规划委、市国土局、市城管热线以及各区县的举报电话以后,市民举报非常踊跃,各区县将负责对举报内容进行核实,确认后将冻结相关房产。 房山区城管大队相关负责人说,靠山居艺墅小区、芭蕾雨悦都小区、加州水郡小区中出现的违法建设房产被冻结,是因为有业主在此前就进行过投诉。冻结房产相当于冻结了业主很大一部分 资产 ,加大了业主的违法成本,房山区将督促其自行拆除违法建设的部分。同时希望小区居民停止新建、改建、扩建违法建设,以免给自身带来损失。 和其他违法建设种类不同,居住区内,我们还是希望违法建设者主动、自行拆除,恢复社区环境,维护小区邻里关系。 指挥部相关负责人表示,欢迎市民继续投诉各种违法用地、违法建设行为;同时,如果发现有关部门拆违不力,也欢迎市民予以监督、举报。 (编辑:野渡)

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